|
 
Boligpris.dk



Hvad er Boligpris.dk?

Boligpris.dk er en portal du kan bruge når du skal søge ny bolig, eller skal sælge din nuværende bolig. Her finder du hjælp til boligsøgning, boligkøb og boligsalg, samt får en masser gode råd.

Hvordan finder man boligens pris?

Boligens pris er selvfølgelig meget angørende for hvor meget en bolig koster. Den voldsomme efterspørgsel på boliger omkring hovedstaden og de større byer skyldes især beliggenheden nær arbejdspladser og udbuddet af serviceydelser og kulturelle tilbud. Beliggenheden i et bestemt kvarter og i forhold til veje, jernbaner, hav og grønne områder spiller også ind i prisfastsættelsen.

Boligens alder, indretning og vedligeholdelsesmæssige stand påvirker også prisen. Der betales altid en højere pris for en vedligeholdt og pæn ejendom. En bolig med en god planløsning er alt andet lige også mere attraktiv end en bolig, der er uhensigtsmæssigt indrettet. Alvorlige bemærkninger i tilstandsrapporten kan til gengæld presse prisen ned.

Boliger handles på kontantprisen, men det er reelt den månedlige husleje, der fastsætter prisen. Hvor meget har dem der køber boligen råd til at sidde for om måneden. Huslejen afhænger i høj grad af prisen på boliglånet, der skal finansiere boligkøbet, og derfor afhænger boligprisen primært af den aktuelle markedsrente. De meget lave renter og nye, afdragsfrie lån har de senere år presset boligpriserne i vejret, fordi folk har fået råd til at bo i stadigt dyrere boliger. Det har selvfølgelig mindre at sige hvis dem der køber har pengene kontant, og ikke skal låne dem.

Hvis renten på et tidspunkt stryger til vejrs, og dermed gør det væsentlige dyrere at låne penge, vil det ikke være mange, der har råd til at købe bolig til de nuværende priser. Det vil få efterspørgslen til at falde, og en generelt faldende efterspørgsel tvinger priserne ned, indtil markedet igen er i balance.

Du kan intet gøre ved markedsforholdene, men du kan påvirke prisen på boligen ved at gennemgå den grundigt og forhandle om prisen, hvis der er fejl og mangler.

 

 

 

 










Annuitetslån

Ved annuitetslån betales der et fast beløb på hver terminsdato, der skal dække både renter og afdrag på gælden. I starten vil størstedelen af beløbet være renteomkostninger, men en stadigt større del af beløbet vil med tiden blive afdrag på gælden. Annuitetslån anvendes typisk ved huskøb. Er en lånetype, hvor ydelserne er lige store, indtil lånet er betalt. Renteudgiften er størst i starten, men efterhånden som du betaler lånet tilbage, bliver afdraget større og renteudgiften mindre. Skattemæssigt er et annuitetslån derfor billigst i starten og bliver dyrere med tiden.



Indhold på siden:
boligsøgning, boligkøb og boligsalg










Du er her: - Alt om boligsøgning, boligkøb og boligsalg

Afdrag - Afdragsfrit_lån - Annuitetslån - Bopælspligt - Bruttoudgift - Deponering - Grundejerforening - Kurssikring - Obligationslån - Pantebrev - Realkredit - Salær - Skøde - Termin - Tingbog - Tingbogsattest - Tinglysning - Udbetaling - Vedtægter - Ydelse - Boligpris - lejebolig